Na základě prohlídky objektu a konzultace s investorem je zhotoveno stavebně technické posouzení stavu objektu – objektová analýza.

Dokument mapuje všechny důležité části objektu a popisuje jejich současný stav, životnost a možná rizika spojená s dalším užíváním.

V další části odborník doporučí možnosti řešení nalezených problémů. Doporučení zahrnuje vždy několik variant, zpravidla různě finančně náročných.

Pravděpodobně nejdůležitější součástí objektové analýzy je finanční kalkulace. Tato kalkulace vychází z opatření navržených v předchozích kapitolách a v přehledné tabulce stanovuje celkovou orientační cenu rekonstrukce domu.

Kalkulace počítá již se zcela konkrétními čísly spjatými s konkrétním objektem – fondem oprav, současnými podmínkami programu PANEL (nařízení vlády č. 299/2001Sb.), možností úvěru u banky a především již přesného rozsahu investic.

Výsledek objektové analýzy je zpravidla bezplatně prezentován vlastníkům objektu.