Veřejná soutěž

Veřejná soutěž je proces výběru dodavatele (zhotovitele) podle zákona o veřejných zakázkách zák. č. 137/2006 Sb., zadavatelem spadajícím pod aplikaci zákona č. 137/2006 Sb. Zadavatelé, kteří nespadají pod aplikaci zákona č. 137/2006 Sb., ale jsou např. tzv. „dotovanými zadavateli“, se ve většině případů musí řídit „závaznými postupy pro zadávání zakázek spolufinancovaných ze zdrojů EU dle příslušného operačního programu“, tzn. Že vypisují veřejnou soutěž. (Ostatní zadavatelé, nejsou veřejnými zadavateli resp. zadavateli veřejné soutěže.)

Výběrové řízení

Výběrové řízení je proces výběru dodavatele (zhotovitele), zadavatelem výběrového řízení – soutěže za účelem minimalizace nákladů investice při co nejlepším poměru cena/výkon/kvalita/záruka/životnost. Zadavatel výběrového řízení musí určit, zdali spadá pod aplikaci zákona č. 137/2006 Sb. o veřejných zakázkách a je „veřejným zadavatelem“ nebo je tzv. „dotovaným zadavatelem“, či je samostatným zadavatelem řídícím se podle vnitropodnikových či jiných interních směrnic nebo vlastním úsudkem a svědomím. Pro proces výběrového řízení se někdy používá pojem „zadávací řízení“.

Zadávací dokumentace

Zadávací dokumentace výběrového řízení je soubor dokumentů určených jako podklad pro řádný výběr dodavatele (zhotovitele) stavby, dodávky nebo služby. Zadávací dokumentace se většinou skládá z „Výzvy zájemcům o zakázku k podání nabídky“ a z podkladů pro sestavení nabídky (např. projektové dokumentace, slepého rozpočtu, energetického auditu apod.). Zadávací dokumentace by měla správně určit limit a druh veřejné zakázky nebo zakázky.

Výzva zájemcům o zakázku k podání nabídky

Sestavení kvalitní výzvy zájemcům o zakázku k podání nabídky je jedním z nejdůležitějších kroků procesu výběrového řízení. V podstatě určuje výsledek výběrového řízení a dopad na výběr zhotovitele. Výzva by měla být sestavena s ohledem na limit a druh veřejné zakázky nebo zakázky. Výzva by měla respektovat životní cyklus předmětu díla (stavby) včetně všech jeho nákladů. Podstatnými přílohami sestavení „výzvy“ jsou kritéria výběru zhotovitele (dodavatele), kvalifikační, ekonomické, technické podmínky na zhotovitele (dodavatele), smluvní a technické podmínky samotné dodávky nebo realizace díla (stavby), služby.

Nabídka DEA:
Chcete vypsat výběrové řízení a potřebujete kvalitní a odbornou pomoc?
Potřebujete zpracovat kompletní zadávací dokumentaci?
Jste příjemcem dotace a nevíte, zdali jste dotovaný zadavatel nebo nevíte, jak máte postupovat při sestavování výběrového řízení?
Naši specialisté jsou Vám plně k dispozici. Kontaktujte nás zde…

Následují naše produkty (VŘ dle zákona č. 137/2006 Sb., VŘ dle OPŽP, VŘ dle IOP (IPRMu), VŘ dle OPPI (Ekoenergie), VŘ dle Zelená úsporám a programu Panel, VŘ nepodléhající aplikaci zákona (viz produkt VŘ Standard)

Rozpočty staveb (stavební rozpočty)

Rozpočty staveb nebo také stavební rozpočty jsou jednou z nejdůležitějších součástí projektu stavebního díla (stavby). Rozpočty staveb jsou určeny pro odhad investičních nákladů projektu stavby, výběr zhotovitele (dodavatele) stavby – kalkulace realizačních nákladů dodavatele. Rozpočty staveb slouží jako podklad pro financování a řádnou realizaci stavby.

Stavební rozpočty se skládají především z výkazu výměr a popisové části. Jednotlivé položky stavebního rozpočtu jsou většinou vybírány z databáze použitého rozpočtového programu tzv. katalogu, rozpočtářem (např. KROS, BUILD Power, Callida a další). Členění položek stavebního rozpočtu pak odpovídá použitému katalogu položek, např. TSKP s členěním na HSV a PSV nebo použití katalogů tzv. Agregovaných položek. V některých případech lze použít pro stavební rozpočet tzv. R položek – vlastní kalkulované nebo odhadnuté položky rozpočtářem. Oceněný výkaz výměr se pak nazývá stavebním rozpočtem. Výše cenové hladiny stavebního rozpočtu se určuje především dle místa, použité technologie a času provádění stavby (ceny tržní, místní, rozpočet by měl být kalkulován vč. nákladů na umístění stavby, dopravu, likvidaci odpadu apod.) a použitých cen katalogů rozpočtu (jejich aktuálnost).

Stavební rozpočty se dělí dle rozpracovanosti projektové dokumentace, jakožto podkladu ze kterého vznikly do několika úrovní podrobnosti rozpočtu – cca 4- 5 úrovní (od investičního odhadu až po realizační stavební rozpočet). Úroveň podrobnosti stavebního rozpočtu nebo slepého stavebního rozpočtu by měla být s investorem předem smluvně dohodnuta.

Stavební rozpočty se dnes taktéž dělí dle typu stavby resp. materiálové charakteristiky díla (např. ocelové konstrukce, zateplení fasády). Členění stavebních rozpočtů je vhodné uzpůsobit potřebám investora či druhu dotace. Ve stavebních rozpočtech se používají položky z databází, které odkazují na konkrétní výrobky či služby. Z pohledu zákona č. 137/2006 Sb. a z pohledu dotačních programů by se stavební rozpočty měli upravit, tak aby zhotovitelé podávající nabídku nebyli vázáni jejich zněním (názvy použitých výrobků). Jinak řečeno, stavební rozpočet by neměl obsahovat komerční názvy, jen obecné technické specifikace. Což je mnohdy těžko proveditelné.

Nabídka DEA:
Jste investorem, který má rád své výdaje pod kontrolu? Nechte si vypracovat kvalitní investiční podklad k Vašemu projektu.

Nabízíme provedení stavebních rozpočtů dle úrovně Vašeho projektu a Vašeho očekávání.
-Výkaz výměr dle stupně projektové dokumentace
-Rozpočet s výkazem výměr dle stupně projektové dokumentace
-Úpravu stavebního rozpočtu dle potřeb zákazníka nebo potřeb dotačního programu